1 - Principes de la réduction d'impôt

Il est accordé à l'investisseur une réduction d'impôt de 25 % du montant de son investissement sur la base de 100 000 € au maximum pour un couple et 50 000 € au maximum pour une personne seule. Cette réduction d'impôt est étalée sur 6 ans. Ce qui donne chaque année :

• 2083 € pour une personne seule tous les ans pendant 6 ans
• 4167 € pour un couple tous les ans pendant 6 ans

2 - Obligations à respecter

• S'engager à mettre en location un logement meublé
• Louer le logement pendant 9 ans minimum.
• La location est confiée à l'exploitant de la résidence de tourisme par bail commercial
• Une occupation personnelle du logement est possible dans la limite de 8 semaines par an

3 - Autre avantage majeur : récupération de la TVA

L'investisseur peut récupérer la TVA sur le montant de son acquisition et se servir de cette somme pour contribuer à son financement. Cependant et dans ce cas, l'acquéreur reste redevable à l'état du prorata de TVA jusqu'au terme de la 20ème année de l'acquis

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